Что такое заброшенное здание

Как исследовать заброшенные объекты

wikiHow работает по принципу вики, а это значит, что многие наши статьи написаны несколькими авторами. При создании этой статьи над ее редактированием и улучшением работали, в том числе анонимно, 39 человек(а).

Количество просмотров этой статьи: 14 651.

Заброшенное сооружение — это любой объект, созданный человеком, который больше не используется. Сооружения, которые могут попасть под это определение включают в себя: здания, мосты, бункеры, туннели, шахты, водонапорные башни, железнодорожные пути, фермы, колодцы или дома. Городской исследователь может исследовать сооружения в черте города, но понятие городской исследователь плохо определено и зачастую не соответствует человеку, исследующему сооружения. Представляем вам несколько простых шагов, чтобы распознать, войти или уйти подальше при исследовании заброшенных объектов.

Избегайте нарушения законов. Проникновение посторонних нелегально во многих странах и территориях. Законы о частной собственности варьируются в зависимости от места, и не думайте, что то, что законно в одной области, также законно и в других. На многих больших объектах смотрители дадут разрешение на осмотр помещения, которое они охраняют.

Будьте уверены в своих действиях. Без согласования со смотрителем или владельцем, вы можете быть восприняты как самовольный поселенец, вандал, поджигатель или скрывающееся лицо. Сделайте ваши намерения понятными, чтобы избежать необоснованных обвинений.

Найдите сайт для изучения. В большинстве случаев, объекты, которые вас заинтересовали, привлекают ваше внимание при каком-то другом занятии, а не при запланированном поиске. Однако, упомянутые объекты остаются без внимания и могут быть найдены просто прогуливаясь по вашему городу или поселку. Также вы можете узнать расположения объектов от людей с похожими интересами на интернет форумах.

Пройдитесь по периметру. Какие имеются входы (или выходы, если есть необходимость спасаться бегством)? Окна, незапертые двери, двери, которые можно открыть с напором (помните о законах), крыши, туннели и дыры — это все возможные точки входа в заброшенные сооружения.

Решите когда лучше войти внутрь. Иногда лучше входить в течение дня, для лучшей освещенности, но ночью, как правило, лучше, так как у вас меньше шансов быть замеченным. Возьмите с собой друга и фонарь!

Найдите самый простой способ проникнуть внутрь. Вам придется перепрыгивать через колючую проволоку, или вы можете пролезть вместо этого в отверстие? Во многих случаях, вы найдете способ проникновения проще, чем кажется на первый взгляд. Колючая проволока, высокие стены и закрытые двери — все это хорошие сдерживающие факторы, но часто существуют гораздо более уязвимые места сооружений.

Покидайте сооружение таким же, каким вы его и обнаружили. Вы же не хотите разрушить опыт будущих исследователей. Также вы не хотите, чтобы на вас подали заявление в полицию, если что-то будет сломано или украдено.

Мистика заброшенности: места, где больше не живут люди

«Заброшенность» – термин, далекий от повседневности: комфортной, обжитой, уютной повседневности. Привычной теплоте дома противостоит странная, одичалая и беспризорная заброшенность, пустота. Почему человека периодически тянет оставить устоявшуюся жизнь и уйти в леса, туда, где давно никто не живет? Загадка. Однако ЕЩЁ предлагает Вам прогуляться по самым красивым и мистическим заброшенным местам планеты, чтобы понять: может быть, и Вы в глубине души мечтаете затеряться и исчезнуть среди мертвых городов?

Заброшенность в мир равна заброшенным местам. Почему человека тянет туда, где никто не живет?

Прежде всего, сделаем небольшую ремарку о сложных словах. «Заброшенность» – это термин философии. В частности, внимание на феномен заброшенности обращали Мартин Хайдеггер и Жан-Поль Сартр. Последний – яркий представитель французского экзистенциализма – считал, что нам так нравится уходить в оставленные людьми места из-за внутреннего одиночества, тревоги, постоянного отчаянья, внутреннего крика. Когда-то человека «забросили в мир», и теперь мы чувствуем себя маленькими, грустными детьми, которых пугает этот злой и враждебный мир, полный разнообразных опасностей. Что ж, может быть, философы были и правы, ведь отрицать притягательность заброшенных мест не имеет смысла. Пожалуй, стоит прогуляться по самым необычным диким, беспризорным местам Земли.

Источник: cntraveller.com

Колумбийский отель Refugio El Salto больше не принимает клиентов

Отель «Сальто» построили в 1924 году, а в качестве отеля открыли в 1928-м. Изначально здание было не отелем, а частным особняком президента Педро Нель Оспины (1922–1926). Здание насчитывает 6 этажей, при этом 2 этажа расположены под землей. Следующий хозяин особняка принял решение открыть здесь отель. Средина ХХ века – вершина популярности «Сальто». Однако вскоре здесь начали происходить странные вещи. По одной из версий это шикарное здание забросили, потому что посетители массово совершали здесь самоубийства. Что ж, вид «Сальто» вполне подходит для одного из фильмов дель Торро. Посетители отеля использовали отель, чтобы распрощаться с жизнью. Загадочные события породили массу легенд вокруг «Сальто». Говорят, что призраки умерших здесь постояльцев до сих бродят по заброшенным коридорам и номерам отеля…

Источник: interestingengineering.com

Если посмотреть на отель сегодня – это огромное здание, заросшее травами и мхами. За окном виден Такендамо – водопад, высотой в 137 метров. До столицы Колумбии – Боготы – всего 30 километров.

Другая версия, по которой отель оставили, связана с неудачным месторасположением. Хоть вид из окна или веранды «Сальто» и поражает своим великолепием, все же водопад Такендамо – около которого и построили отель – оказался источником неприятных запахов. Водопад значительно загрязнился, когда в Боготу – реку, образующую Такендамо, стали сбрасывать канализационные отходы.

Впрочем, недавно правительство Колумбии поддержало экологическую программу по очистке реки и водопада. Сам же «Сальто» был признан объектом культурного наследия.

Подводные города в Китае – вечный покой под толщей водохранилища

В 1959 году в провинции Чжэнцзян соорудили гидроэлектростанцию. Для нужд постройки было принято решение затопить довольно большую территорию, чтобы создать там искусственный водоем. После сооружения озера получилась красивая местность, над поверхностью которой выступают 1078 островов. Эта уникальная особенность озера дала толчок для названия водоема – «Цяньдаоху» или же «Озеро тысячи островов». Однако в 2002 году стала известна страшная тайна, скрывающаяся под водами водохранилища…

Источник: enjourney.ru

Оказалось, что при сооружении гидроэлектростанции затопили два древних китайских города, которым исполнилось – ни много ни мало – 1800 лет! Города Чуньань и Суйань были построены в эпоху правления династии Хань. Но больше всего поражает еще один ушедший под воду город – это Шичен. Все эти места на момент постройки ГЭС были населены людьми. Около 300 тысяч человек потеряли свои дома и были вынуждены переселиться в другие города. Сколько же всего поселений ушло под воду в 1959 году? Их количество поражает: это 27 городов и 377 деревенек.

Источник: reddit.com

Шичен окружают 5 «Гор Льва», поэтому это место также называют «Городом Льва». В Шичене 6 улиц, вымощенных камнем, 5 ворот, украшенных башнями, и множество объектов древней архитектуры. Примечательно, что вода озера позволила сохранить в целости даже деревянные элементы архитектуры Шичена. Конкретно этому городу исполнилось уже больше 1340-ка лет, ведь построен он был приблизительно в 670 году. Шичен обнаружили случайно: когда озеро начало мелеть, на поверхность вышли крыши старинных построек города. Однако оказавшись на воздухе, постройки стремительно разрушаются. Сегодня власти Китая объявили Шичен исторической достопримечательностью и подчеркнули, что примут меры по сохранению города.

Заброшенные психиатрические больницы Италии полны призраков

Солнечная Италия с Вероной и Венецией на поверку оказывается полной не самых радужных мест. Что таит в себе страна вина, полей и романтики.

Лечебницы в Верчелли и Раккониджи

Итальянский городок Верчелли создает впечатление достаточно жизнерадостного места. Но где-то здесь затерялось здание, которое раньше было пристанищем для людей, потерявших связи с реальностью. В 1930-х годах в Верчелли построили психиатрическую лечебницу, проработавшую вплоть до 1997 года. В 2007-м заброшенная больница обрела вторую жизнь, став пристанищем для беженцев, переселенных сюда в рамках проекта военно-гуманитарной помощи Mare Nostrum.

1950-е годы стали для психиатрической лечебницы переломными, ведь средства массовой информации начали остро критиковать методы лечения, практиковавшиеся здесь. Стоит отметить, что психиатрические больницы всегда отличались жестокими методами обращения с пациентами, так что серная терапия, электрошок и другие способы облегчить проявления слабоумия, шизофрении, истерии и прочих болезней кажутся вполне естественными для того времени.

Источник: olegs.be

Другая Богом забытая психиатрическая лечебница находится в городе Раккониджи. Это место более старое: больницу открыли в 1871 году. Проработав почти 100 лет, лечебница прекратила свое существование.

«Мертвый остров» Повелья

Но больше всего поражает остров Повелья, тоже расположенный в Италии. Посмотреть Повелью будет не так просто, ведь это место постоянно патрулируется морской охраной. Местные жители рассказывают массу мистических легенд о Повелье, даже назвав эту странную местность Кровавым островом, «пристанищем потерянных душ», «вратами ада» или даже «помойкой из чистого страха». Посторонним доступ к острову запрещен. Что, безусловно, вызывает еще больше интереса к нему…

Источник: thegypsythread.org

Свою ужасную репутацию Повелья приобрела в эпоху, когда Европу охватила эпидемия бубонной чумы, «черной смерти». Боккаччо в своем знаменитом произведении «Декамерон» описывает страшное время, когда улицы Италии были полны трупов умирающих и уже мертвых людей. Гибло так много жителей, что хоронить мертвецов не успевали. Тогда власти вспомнили, что в Италии есть масса мелких островов, один из которых стали использовать в качестве изолятора для обреченных умереть. Люди свозились на остров Повелья, где оставались наедине с собой и надвигающейся смертью: без помощи, без надежды. Применялись и более жестокие методы борьбы с чумой: еще живых людей бросали в ямы и сжигали вместе с телами погибших от страшного недуга. Сегодня Повелья – место, которое стараются обходить стороной, ведь верхний слой островной земли – это скорее пепел сгоревших человеческих тел, оставшийся после превращенного в крематорий места.

Единственный раз, когда остров Повелья снова ощутил жизнь, – это период обустройства здесь психиатрической больницы. В 1922 году сюда привозили душевнобольных, а по сути – врагов режима Муссолини.

Больше о таинственном месте читайте в нашем большом материале: Манн, чумная Италия, Декамерон и безумие. Кто живет на острове Повелья?

Испанский вокзал, куда не прибывают поезда

Живописный вокзал Канфранк открыли, когда цивилизация вступила в новый – ХХ – век. В это время между территориями Франции и Испании проложили особый маршрут, построив роскошную железную дорогу.

Источник: edition.cnn.com

В 1939 году разразилась Вторая мировая война, и многие прекрасные начинания ХХ века пришли в упадок или были забыты. Здание вокзала Канфранк уцелело, но вот железнодорожный путь серьезно пострадал. Кроме того, не было нужды больше связывать былые локации: послевоенное время вывело на первый план другие маршруты. Вокзал функционировал частично, пока в этом направлении ходили хоть какие-то поезда. Но в 1970-м году Канфранку пришел конец: мост, соединяющий вокзал с Францией, обрушился, и это место закрыли навсегда. Сегодня остается только любоваться былым величием, оставшимся от времени, когда человечество возлагало на ХХ век «большие надежды» – с аллюзией на одноименную книгу Диккенса.

Детройт – заброшенный город вампиров

Джим Джармуш увековечил Детройт – для всех любителей мрачной романтики – в фильме про вампиров («Выживут только любовники»). Когда-то Детройт был настоящей столицей индустриальной Америки, однако теперь это столица преступности и запретных развлечений. Сколько здесь пустых зданий? Почти 100 тысяч, включая общественные постройки и частные жилые дома.

Источник: reddit.com

Детройт был процветающим городом, когда в США развивалась автомобильная и военная промышленность. Сейчас большая часть производства перенесена в страны «третьего мира», однако штаб-квартиры крупных корпораций по традиции остались в Детройте. Улучшение благосостояния общества привело к тому, что разбогатевшие жители стали уезжать из Детройта, чтобы поселиться в более комфортном месте. Сегодня население города не превышает 12-ти тысяч жителей, большая часть которых – афроамериканцы. Детройт получил репутацию «города-призрака», привлекающего эстетические взгляды голливудских режиссеров.

Может быть, и Вам удастся разгадать загадки, хранящиеся за стенами заброшенных городов. Однако оставленные людьми места – не самое безопасное место для туризма. Впрочем, если Вам по вкусу риск, то можно также заняться фридайвингом или же отправиться в мрачные и таинственные пещеры нашей планеты.

Мистика заброшенности: места, где больше не живут люди обновлено: 29 октября, 2019 автором: Иван Смирнов

Что такое заброшенное здание

Выбитые окна зияют темными глазницами, двери заколочены, на ветхой крыше растут деревья. Одних туристов пугают покинутые здания, заводы и даже города. Другие. РИА Новости, 31.10.2021

МОСКВА, 31 окт — РИА Новости, Светлана Баева. Выбитые окна зияют темными глазницами, двери заколочены, на ветхой крыше растут деревья. Одних туристов пугают покинутые здания, заводы и даже города. Другие, напротив, сюда стремятся: привлекает жутковатая атмосфера. Все — на свой страх и риск. О специфическом обаянии «заброшек» и опасностях, которые подстерегают в подобных турах, — в материале РИА Новости.Зачем вообще туда лезть»Мне кажется, брошенные здания, особенно после того, как пройдет несколько десятилетий, выглядят очень круто. Чувствуешь себя словно в параллельной реальности», — говорит фотограф Лана Сатор. По «заброшкам» Лана гуляет уже 20 лет — с детства, прошедшего в промышленном городке. Книги с ее кадрами издавались в Японии и Швеции.Давно оставленных зданий, строений и даже городов в России (как, впрочем, и в других странах) немало. Причем как советского периода, так и дореволюционного и, естественно, — новостроек. Они привлекают туристов, сталкеров, фотографов, а еще — мародеров, бомжей, бродячих животных. Практически любой объект с точными координатами найти в Сети элементарно, да и на экскурсию можно попасть.»Мотивы у каждого свои. Одним интересна история, другим хочется посмотреть на мир с иной точки зрения, третьим нужен экшен, — объясняет руководитель неформальной «Группы Свободных Сталкеров» Товарищ Хэлл. — У большинства из нас ведь все время стандартный маршрут: «дом — работа — дом», а выходящего за рамки не так много. А в заброшенных местах — особая атмосфера, легко вообразить себя героем кино или фантастического романа».»Ох, классно они здесь жили»Романы совсем разные. Иногда и идиллии попадаются. «У нас очень популярна экскурсия по городам-призракам, военным поселкам в Подмосковье, которые раньше были в системе ПВО вокруг столицы. Мы рассказываем, что это маленькая часть большого целого, объясняем, как жители организовывали там быт», — говорит Товарищ Хэлл. По его словам, такие городки — настоящий медвежий угол. «В советское время личный транспорт не у многих имелся. Конечно, автобусы ходили, были и служебные машины, но в целом получался такой автономный мирок. Туристы проникаются атмосферой. На каждой экскурсии кто-то говорит: «А классно они здесь жили!»И правда, несмотря на запустение, видно, что квартиры — с хорошей планировкой, а кто-то и подсобное хозяйство вел.Но многим вспоминается и Чернобыль. Недаром один из таких городков прозвали Подмосковной Припятью.»Такую Воркуту еще никто не видел»А вот на севере России — совсем другое. Например, Лана Сатор в этом году снимала Воркуту, точнее, ее окрестности. Такими их, наверное, мало кто видел. Лана объясняет, что вокруг города построили несколько поселков при угольных шахтах. Когда запасы ископаемых истощались, жителей переселяли.Получилось, что вокруг Воркуты целое кольцо законсервированных шахтерских городков. Сейчас есть и полностью расселенные, и частично. И вот стоит пятиэтажка — но обитаемы в ней лишь пара-тройка квартир. «В заброшенных домах срезали трубы, поставили заглушки. Но их выбило из-за очень сильных морозов, и начал сочиться кипяток, — рассказывает Лана. — Дома обросли снаружи и внутри сосульками, пушистым инеем. Это выглядело очень эпично. Наши фото разошлись по всему миру, их публиковали разные СМИ».В Норильске снегом заносит огромный автобусный парк. «Построили новую автоколонну, купили технику, а прежний транспорт просто загнали внутрь старого здания и оставили, — говорит Лана. — Много сугробов, куча металла».»Живая рыба» и место антисилыНа днях сайт бронирования жилья для отдыха опубликовал результаты опроса. Туристы отвечали, в каком из городов-призраков в нашей стране они хотели бы побывать в ближайшее время. Лидером оказался киногородок в Крыму. Там пытались снять, но так и не закончили фильм «Живая рыба». Руины, по отзывам, напоминают древние турецкие или марокканские строения.Очень атмосферное место есть в Калининградской области — комплекс зданий бывшей психолечебницы Алленберг. Тут почти сто лет был крупнейший в Восточной Пруссии госпиталь, а позже держали военнопленных.»Лил дождь, был туман, а мы с группой журналистов и блогеров поехали в Алленберг, — вспоминает руководитель пресс-службы сервиса поездок и путешествий «Туту.ру» Наталья Анисимова, посетившая регион с проектом «Медиаразведка». — Но это был правильный выбор: пасмурная погода только придала локации таинственности и атмосферности. Фотографии с дрона получились фантастические!»Заброшенную больницу даже окрестили «местом антисилы». Прапорщик КатоНо вообще-то никакой мистики в «заброшках» нет, говорят сталкеры. Хотя встречи и находки порой бывают как из фантастического романа.»Мы пошли на позицию, где располагались системы ПВО, — вспоминает Товарищ Хэлл. — Идем по заросшей дороге и видим: стоит автомобиль. Разговорились с водителем. Выяснилось, что он раньше здесь служил и работал на кране, который ставил на боевое дежурство большие противовоздушные ракеты. Он присоединился к нам и все рассказал».Работал случайный знакомый на кране Kato японского производства, так что в военчасти его так и звали: прапорщик Като. «Я взял у него номер телефона, через три дня пытаюсь найти запись — нет ее, исчезла, — говорит сталкер. — Но я не один его видел. Экскурсанты, которые со мной были, не верили, что эта встреча — случайная».Не влезай — убьетВопрос безопасности таких путешествий и экскурсий стоит отдельно. Например, местные власти настоятельно не рекомендуют ходить в лечебницу Алленберг — в здании есть провалы в полу, в крыше. Тем не менее доступ свободный.По словам Натальи Анисимовой, место действительно никак не поддерживают, не ведут реставрационные работы, так что если посещать его, то на свой страх и риск. Лучше с местным, который знает все ходы.»Надо оценить свои силы, понять, на что ты способен, чем готов пожертвовать, — объясняет Лана Сатор. — Если собираешься на «заброшку», я бы посоветовала не торопиться, не экстремальничать, внимательно смотреть под ноги и держаться крепко руками. И не залезать в совсем уж разрушающиеся здания, откуда не выберешься».По словам Товарища Хэлла, он и его коллеги работают над тем, чтобы экскурсия была максимально безопасной. Все объекты исхожены гидами вдоль и поперек, некоторые проводники имеют техническое образование и знают, что такое заброшенные конструкции.Группы небольшие, полный запрет на алкоголь, перед экскурсией — инструктаж. Но, конечно, гарантии никто не даст.Как найти «заброшки»Именно поэтому мы не даем никаких адресов и советов, как попасть в то или иное заброшенное место.В некоторых — например, на недействующей Ярополецкой ГЭС, даже свадьбы играют. Там единственное, что грозит посетителям, — испортить подвеску машины по дороге к водоему. Зато большой водопад завораживает. Кстати, станция перестает быть необитаемой, здание восстановили как исторический памятник. Другой объект, уникальный экраноплан «Лунь», лежащий на берегу Каспийского моря в Дагестане, станет центральным экспонатом парка «Патриот» в Дербенте.Заводы превращают в туристические или гастрономические кластеры, разрушающиеся усадьбы и церкви реставрируют.Правда, касается это лишь некоторых «заброшек». Большинство медленно исчезает — их уничтожают время и мародеры. «То камень кинут, то подожгут что-нибудь», — говорят сталкеры, не позволяя такого ни себе, ни попутчикам.

Заброшенные замки России

Стремление богатых людей как-то выделиться среди элитного общества было во все времена. Даже в самой глуши России в неприметных деревушках порой можно увидеть величественные замки, которые своим видом уж точно не испортили бы лазурное побережье.

Муромцево

Деревня Муремцево, находящаяся во Владимирской области ничем не отличается от аналогичных российских деревень, за одним исключением – здесь имеется одна достопримечательность в лице самого известного и впечатляющего одноименного замка.

Когда-то этим замком владел видный промышленник Храповницкий. К замку была подведена железная дорога, и имелся телефон, хотя в ту эпоху не в каждом крупном городе была доступна телефонная связь. Здесь даже помещения для скотины и конюшня выглядят лучше, чем большинство домов обычных крестьян.

Усадьба Заключье

Необычный замок в Тверской области был построен известным архитектором Хреновым, который за свою жизнь успел спроектировать и построить более 4 десятков домов в Санкт-Петербурге.

Уникальность здания заключается в его полной асимметричности. Чтобы воплотить свои идеи в жизнь архитектор экспериментировал с разными материалами. Например, кирпичная кладка спокойно соседствует с деревянными элементами.

Собранные в единую конструкцию разные строительные материалы получили необычный и одновременно органичный вид. Не зря эта усадьба входит в число наиболее живописных строений в тверской области.

Замок фон Гаслера

В 1797 году усадьба перешла во владение генерала Ивана Сназина, такой необычный подарок сделал император Павел. Внучка генерала Сазина стала супругой Владимира Федоровича фон Гаслера.

После кончины супруги Гаслер решил построить в имении большой замок. Замок был построен в 1912 году. Вокруг величественно возвышающегося строения были аккуратно разбросаны пруды, также его окружали многочисленные деревянные постройки.

Замок Пасхалова

Чтобы познакомится со следующим замком, нам потребуется перенестись в Калужскую область. Когда-то здешний замок практически ничем не уступал роскошному замку в Муромцево. Здание отапливалось калориферной системой отопления. Замок со всех сторон окружался огромными деревьями и каскадными прудами. Особенно стоит выделить мельницу, пасеку и рыбные пруды.

Владел усадьбой видный государственный деятель 19-столетия Дмитрий Чертков. Позже усадьба получила нового владельца – Клавдия Пасхалова, именно он и решил сделать из усадьбы замок.

Сегодня про некогда величественное строение напоминают лишь руины. После того как замок был национализирован, его использовали для нужд местного техникума. А пристройка под деревянной башней и сегодня является жилым помещением, там расположено несколько квартир и почтовое отделение.

Беспощадное время

Каждый из рассмотренных замков может поведать свою уникальную историю. Владельцы вкладывали в строительство солидные денежные средства, силы и эмоции. Старались построить уникальное строение, не похожее на остальные.

После революции 1917 году у многих владельцев просто отобрали их замки. Их переоборудовали под дома отдыха, пансионаты или учебные заведения. За замками никто не ухаживал, и их вид постепенно пришел к плачевному состоянию.

Многие могут подумать, что строительство замков – пережиток прошлого. Некоторые обеспеченные люди и сегодня строят шикарные здания, многие из которых повторяют участь своих предшественников. Про перипетии истории в данном случае уже речь не идет.

В большинстве случаев, владельцы недостроенных современных замков начинают испытывать финансовые трудности или умирают, а их наследники не имеют желания или возможностей закончить строительство.

10 заброшенных объектов по всему миру

Отдых на пляже, обязательное посещение всех достопримечательностей, общение с местными жителями и поедание необычных блюд наскучили? Тогда пора увидеть то, что незаметно для 99 % путешественников, а иногда и для местных жителей. Заброшенные здания.

Заброшки в Европе совсем не такие, как ты себе представляешь. Например, в Италии ты сможешь окунуться в мир шика и пройтись по заброшенным замкам и виллам, Германия покажет тебе сотни заброшенных производств и заводов, ты вспомнишь времена Гитлера и нацизма, в Югославии ты соприкоснешься с войной, следы которой остались здесь даже спустя 20 лет. Подготовили для тебя гайд по лучшим заброшенным местам мира.

Берлин, Германия

В Берлине настолько много заброшек, что этому посвящена книга ирландского журналиста Ciaran Fahey – Abandoned Berlin, также был создан одноименный сайт, на котором можно найти места, которые не попали в книгу.

Адрес: Вустермарк, Rosa-Luxemburg-Allee, 70

История знает множество олимпийских объектов прошлого, которые сейчас стоят заброшенными. Олимпийская деревня под Берлином – один из этих примеров. Деревню построили к Летним Олимпийским играм 1936 года. Это было время, когда в стране окончательно сформировалась единоличная диктатура Адольфа Гитлера.

На территории были жилые дома для спортсменов, столовая Наций, административные здания и спортивные объекты для тренировок. Когда Олимпиада закончилась, деревню переоборудовали под школу сухопутных войск и учебный центр вермахта. Теперь здесь тренировались не олимпийцы, а солдаты.

После Второй мировой тут начали жить советский военные со своими семьями. Место стало самым важным и крупнейшим тренировочным центром ГДР. Об этом все еще напоминают висящие вместо обоев на стенах газеты «Правда».

С 2005 года деревня принадлежит фонду немецкого банка DKB-Stiftung, который заботится об этой территории и периодически проводит реконструкцию зданий.

Лайфхак: попасть в деревню можно самостоятельно, а можно с туром. Тебе надо будет доехать сюда на электричке из Берлина до городка Эльсталь. Когда выйдешь из вагона, двигайся по направлению указателей: Olympisches Dorf. Внимание: территория охраняется, так что проникновение внутрь через дыры в заборе – твоя личная ответственность. Если ты не хочешь рисковать, приезжай сюда на экскурсию, которую проводит DKB-Stiftung. Экскурсии проводятся с 1 апреля по 31 октября, записаться на нее нужно за две недели по телефону (033094 – 700 565) или по e-mail (olydo@dkb-stiftung.de). Стоимость экскурсии € 17.

Адрес: Kiehnwerderallee 1-3

Как развлекаться взрослым, когда уже немножко стыдно ходить в парки развлечений? Возможно, стоит обратить внимание на заброшенные аттракционы. Их полно по всему миру и Spreepark в Берлине – один из них!

Парк был построен в 1969 году и первое время был очень популярен среди местных жителей. Но когда Берлинская стена упала и те самые жители увидели другие, более интересные парки, которые они и начали посещать, Spreepark пришел в запустение и был перепродан Норберту Витте. Тот произвел в парке ребрендинг на западный манер, добавив сюда Английскую деревню и водный ландшафт. Новый владелец влез в огромные долги из-за такого решения, что вылилось в повышение платы за вход. Люди совсем перестали ходить сюда, и в 2001 году парк закрылся.

Но на владельце Spreepark по-прежнему висел долг в € 11 млн, поэтому он решился…открыть новый парк! На этот раз в Перу, для чего он перенаправил туда шесть своих аттракционов. Но и там дело не пошло. Когда Витте пытался в 2004 году вернуться домой вместе с аттракционами, его поймали на перевозке кокаина внутри одного из аттракционов. Он был арестован на 7 лет, а его сын, пойманный в Перу, на 20 лет.

Сейчас в парке остались многие аттракционы, на которых можно сделать интересные фотографии. Самый большой аттракцион – колесо обозрения, до сих пор крутится благодаря ветру. Также здесь есть американские горки, ракеты, машинки.

Лайфхак: попасть внутрь можно только через забор. Территория охраняется, на ней расставлены камеры.

Адрес: Konigin-Luise-Strasse 15

Заброшенный институт с маленьким моргом внутри…интересное сочетание? Знакомься, это одно из самых популярных заброшенных мест в Берлине.

Институт был построен в 1929 году и в 1948 – открыт для студентов. Планировалось, что тут студенты будут изучать не только теорию, но и практику. Поэтому здесь наравне с обычными лекционными аудиториями, можно найти анатомические столы и холодильные камеры.

В 2003 году институт был внезапно закрыт, а студенты переведены в другой университет. Сегодня здание стоит в запустении, многие аудитории подожжены, окна выбиты. Повсюду – разбросанные документы и тетради.

Лайфхак: в заборе есть дырки, а сам объект очень популярен среди местных.

Венето, Италия

Есть в Италии такой район – Венето, о городах которого слышал каждый. Венеция, Верона, Падова, Виченце, озеро Гарда, курорт Кортина-д’Ампеццо, термальные воды Абано-Терме. Интересно, что такой богатый на туристические места регион также богат и заброшенными местами.

Адрес: Ровиго, via Zuccherificio

Психиатрическая больница Гранзетте была построена в 1906 году, на открытии в 1929 году присутствовал король Виктор Эммануил III, и с тех пор чего она только не пережила. Времена Второй мировой для больницы прошли очень тяжело: много пациентов, нахватка врачей, плохие условия содержания. Фашисты использовали эту больницу для заточения политических преступников. В 1941 году здесь было разрешено использовать электрошоковую терапию, после чего за больницей закрепилась дурная слова из-за жестких методов лечения.

Лишь после 1980 годов Гранзетте начинает преображаться благодаря появлению демократичных врачей-психиатров. В 1978 году в Италии после реформы начали постепенно закрываться психиатрические больницы. Гранзетте была закрыта в 1997 году.

Сегодня больница – это огромный комплекс зданий, попасть можно не во все из них. Внутри осталось множество вещей – это и записи с диагнозами больных и проведенными процедурами, снимки УЗИ, кровати, вещи больных и врачей. Все это напоминает ту атмосферу, которая была здесь, когда больница работала. Многие рассказывают, что по ночам здесь можно услышать крики и увидеть призраков.

Лайфхак: попасть сюда можно с туром, который проводит ассоциация I luoghi dell’abbandono. Стоимость такой экскурсии составит € 15.

Перенесемся теперь в романтическую Венецию: к кормлению голубей на площади Сан-Марко и катанию на гондолах по каналам добавим щепоточку заброшенного. Как насчет такой Венеции, куда в конце XVIII века свозили больных чумой? На одном из ее островов – Повелья – был оборудован изолятор для таких больных. Тела умерших тут же сжигались, а после захоронялись. По некоторым подсчетам, на острове похоронено более 160 тысяч людей. Это место, как и больница Гразетте – очень мистическое, но и важное в историческом плане, поэтому побывать здесь действительно интересно.

Лайфхак: попасть на остров с помощью общественного транспорта нельзя. Поэтому единственный выход – это обзавестись другом на лодке в Венеции, который отвезет тебя туда бесплатно, либо поехать на водном такси или с частными лодочниками (за поездку нужно будет отдать порядка € 100). Попасть на остров также можно с помощью ассоциации Poveglia per tutti (Повелья для всех), которая периодически проводит на острове субботники. Можно напроситься на один из них и таким образом посетить остров бесплатно.

Этот город – это целый комплекс заброшенных гостиниц. Город популярен среди европейских туристов, поскольку тут находится один из самых горячих источников: температура достигает 87 °C. Здесь можно найти множество действующих отелей, но наравне с ними стоят мертвыми коробками старые и непригодные для жилья заброшенные гостиницы. Внутри них – как и в большинстве заброшенных зданий Италии – множество вещей. Тут до сих пор остались нетронутыми телевизоры, незаправленные кровати в ожидании своих гостей, разбросанные книги и фотокарточки. Никто ничего не выносит, потому что мороки будет больше, чем полученных денег.

Большинство гостиниц заброшено не так давно – всего 5-10 лет. Причина заброшенности – финансовый кризис 2008 года, который сильно ударил по гостиничному бизнесу Италии.

Вот несколько интересных гостиниц в этом городе: четырехзвездочная гостиница Hotel Caesar (via Aureliana 81) , Hotel Cristallo (via Roma, 69) , Hotel Montecarlo (viale Stazione, 109) , Hotel Mondial (Corso delle Terme, 176) .

Лайфхак: итальянцы могут вызвать полицию, если увидят, как ты пробираешься в заброшенную гостиницу. Смотри по сторонам и помни, что все нелегальные проникновения – это твоя личная ответственность.

Заброшенный дом: как оформить его на себя

Ветхие бесхозные дома — достаточно частое явление в городах и тем более в дачных товариществах или деревнях. У владельцев соседних домов может возникнуть желание оформить такие постройки на себя. Причем желание это абсолютно законное.

Как оформить бесхозяйный дом на себя? «РБК-Недвижимость» совместно с экспертами Федеральной кадастровой палаты и юристами разбирались в тонкостях этой темы.

Что такое бесхозяйный дом и где его искать

Природа возникновения бесхозных домов разная. Например, такая недвижимость может возникнуть, если собственник умер, а наследники отказались от имущества, не вступили в права собственности в нужный срок или у собственника не было наследников. Заброшенным дом может стать из-за того, что прежний владелец уехал и оставил свою недвижимость.

В России, как и во многих европейских странах, наибольшая часть заброшенных домов располагается в сельской местности, малонаселенных городских округах или муниципальных районах. Люди мигрируют в мегаполисы в поисках лучших условий жизни и оставляют свои дома (продать их в сельской местности иногда сложно).

Согласно Гражданскому кодексу, бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Дом, о владельце которого ничего неизвестно или он отказался от права собственности, называют «бесхозяйкой» или «потеряшкой». Есть еще понятие «заброшка». Так называют дом или участок, владелец которого известен или в результате поисков его удалось установить, но за своим имуществом он не следит (разъяснения Кадастровой палаты).

Единого перечня бесхозяйных жилых домов и земельных участков не существует. Однако большое количество сведений можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если «потеряшка» поставлена на учет. Выписка поможет раскрыть информацию о доме, его собственнике и возможных обременениях.

Есть несколько способов стать владельцем заброшенного дома. Например, найти собственника и выкупить недвижимость, приобрести «заброшку» на торгах у муниципалитета или владеть открыто заброшенным домом 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем. Рассказываем об этих вариантах.

Оформление бесхозяйного дома. Инструкция от Кадастровой палаты

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Если неизвестно, расположен ли беспризорный дом в СНТ, следует обратиться по месту нахождения такого дома в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства. Там, возможно, помогут выяснить, кому выдавалось разрешение на строительство интересующего вас дома и, соответственно, дать информацию о предполагаемом владельце дома.

Вариант 1

Когда хозяина постройки удалось найти, передать свою собственность вам он сможет только по гражданско-правовой сделке, скорее всего, по договору купли-продажи. Но перед этим нужно поставить дом на кадастровый учет в случае, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.

Земельным кодексом установлено, что судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова. Значит, оформлять права собственности на этот объект недвижимости, как и его покупку, целесообразнее одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Вариант 2

Если владелец остался неизвестен, но вы выяснили, что земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, нужно снова обратиться в муниципалитет и перейти к следующему этапу.

Шаг 2. Подача заявления о предоставлении заброшенного участка в собственность или аренду

Чтобы оформить его в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет.

В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Если собственник у участка все же есть, но объект был принят на учет в связи с его отказом от владения, то он тоже получит уведомление.

Шаг 3. Обращение местных органов власти в суд

Со дня принятия на учет органом регистрации прав бесхозяйного дома необходимо подождать год — за это время может появиться его хозяин. Если этого не произошло, тогда уполномоченный орган местного самоуправления может обратиться в суд и признать право собственности за собой.

Если объект находится в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — за постановкой бесхозяйной недвижимости на учет, а затем в суд должны обратиться органы исполнительной власти этих регионов. Во всех остальных случаях — органы, уполномоченные на государственную регистрацию права на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится оформляемая недвижимость.

Шаг 4. Проведение аукциона на бесхозный участок

После перехода заброшенных участков в собственность органов власти они выставляются на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть этот аукцион.

«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате.

Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом в аренду заинтересованному в нем лицу, добавила юрист компании «Генезис» Елизавета Марилова.

Шаг 5. Вступление в право собственности

Результатом регистрации права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН. Срок процедуры оформления бесхозяйной недвижимости в среднем составляет чуть больше года.

Приобретательная давность, или 15 лет открытого владения

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома обозначен в ст. 234 Гражданского кодекса и связан с таким понятием, как «приобретательная давность». Согласно данной статье, гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости, пояснила Елизавета Марилова.

Но для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства. Во-первых, это добросовестное владение. Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. Во-вторых, открытое владение. То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, непрерывность владения. Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

«Проще говоря, если гражданин проживал в бесхозном доме и фактически этот дом был его единственным жильем на протяжении 15 лет. Владение бесхозным домом начинается с первого факта, подтверждающего это. Например, с оплаты ЖКХ или проведения ремонтно-строительных работ», — сказала юрист.

«При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по такой причине ст. 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора», — добавила член Ассоциации юристов России (АЮР) Асия Мухамедшина.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет. «К 15-летнему сроку необходимо прибавлять трехлетний срок исковой давности, а именно, в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом», — сказала представитель АЮР.

После решения суда о признании права собственности на бесхозный дом новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.

Цена вопроса

Расходы при оформлении бесхозяйной недвижимости предполагают, во-первых, оплату госпошлины за регистрацию права собственности, а во-вторых, уплату за:

• выписку из ЕГРН;
• покупку или аренду заброшенного участка вместе с домом, если он там расположен;
• снос заброшенного дома, если он не нужен новому владельцу;
• строительство новых объектов на этом участке, если у собственника есть такое желание.

Также существуют «бесхозяйки», которые нужно достраивать или вкладываться в ремонт. Возможны дополнительные траты на нотариальные услуги при заключении договора и другие издержки.

Подводные камни

Может возникнуть ситуация, когда человек оформил «бесхозяйку» в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. При этом он утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных властей или не знал о том, что его дом числится бесхозяйным. Бывший хозяин хочет оспорить право нового владельца и выселить его. Данный вопрос придется решать в суде.

То же самое касается проживания в бесхозном доме в течение 15 лет. Надо учитывать, что в любой момент может появиться собственник дома и потребует покинуть его. В данном случае придется съезжать, потому что никакие права на дом у проживающего еще не появились.

«Если ваши физические «вложения» можно отделить от дома и увезти с собой, то вы сможете это сделать. Взыскать с такого собственника сделанные вами капитальные вложения в дом возможно (например, в ситуации, если вы докажете, что иначе дом бы разрушился), но достаточно сложно. При этом вы должны будете подтвердить, что сделали все необходимое, чтобы найти потенциального владельца дома», — предупредила юрист компании «Генезис».

В целом, приступая к выкупу или оформлению брошенной недвижимости, нужно учитывать, что данная процедура достаточно длительная и требует немаленьких вложений. Особенно если участок и дом нуждаются в серьезном уходе, ремонте или вовсе сносе. Такие варианты обычно подходят людям, у которых по соседству находится заброшенный дом. В данном случае собственник может расширить свой участок. Но главное — убедиться, что недвижимость действительно никому не нужна. Чтобы избежать неприятной ситуации в будущем.

Жуткая красота заброшек: 20 мест, о которых все забыли

В каждой стране есть места, куда давно не ступала нога человека. Именно такие локации — настоящая находка для фотографов.

Некогда процветающие места, где когда-то кипела жизнь, теперь похожи на кадры из триллера, а вид природы, буквально захватывающей все, что было создано людьми, напоминает о том, как бессильны мы перед лицом времени.

Брошенные бюсты американских президентов в сельской местности, штат Вирджиния.

Заброшенная часть Великой Китайской стены медленно зарастает деревьями.

Космический шаттл «Буран», Байконур, Казахстан.

Заброшенная клиника для душевнобольных в Италии.

Оставленный людьми рыбацкий поселок в Китае.

Заброшенный торговый центр «Новый мир» в Бангкоке.

Boeing 737 на Бали. Когда-то его купили и привезли на остров, чтобы сделать в нем ресторан, но не сложилось. Он так и стоит в ущелье.

Полная автомобилей пещера в Уэльсе, Великобритания.

Больница в юго-западной части Детройта до и после того, как стала заброшенной

Давно закрытый итальянский ресторан Michelangelo Da Vinci.

Бассейн на курорте Гроссинджер, неподалеку от Нью-Йорка, до и после того, как стал заброшенным.

Старая электростанция в Ричмонде.

Затопленная шахта в штате Вашингтон.

Давно закрытый торговый центр Rolling Acres Mall, Акрон, штат Огайо.

Станция старой канатной дороги, Тбилиси.

Заброшенный аквапарк во Вьетнаме.

Заброшенный бассейн в Рочестерском университете, штат Нью-Йорк.

Старый подземный резервуар Викторианской эпохи в Лондоне. Используется для предотвращения наводнений в городе.

Грозовые облака сгущаются над заброшенным заводом Fisher Body, Детройт, штат Мичиган.